Vom NPC Mieter zum Immobilienboss

00:00:00: Warum zur Helle lernen wir in der Schule eigentlich alles über komplexe Gedichtanalysen und wie man Parallelogramme berechnet, aber absolut gar nichts darüber, wie man dem ewigen Mitrot entkommt.

00:00:14: Ja, das ist wirklich ein absolutes Rätsel oder?

00:00:17: Absolut.

00:00:18: Wenn es um Cashflow geht oder Eigentum echte finanzielle Zukunftssicherung da lässt uns das klassische Bildungssystem ja komplett im Stich und genau da setzen wir heute in unserer Tiefenanalyse an.

00:00:31: Willkommen dazu schön dass du zuhörst.

00:00:34: Wir ziehen uns heute nämlich konkrete umsetzbare Strategien aus einer Quelle die also auf den ersten Blick völlig verrückt wirkt.

00:00:42: Völlig verrückt, trifft es ganz gut.

00:00:44: Es

00:00:44: geht um das Buch Nioh Terror – Divisionäre Allianz von Michael Schmidt Ein Werk, das sich streckenweise liest wie ein futuristischer Sci-Fi Roman.

00:00:54: Aber im Kern ist es eine knallharte Anleitung für finanzielle Freiheit

00:00:58: Konventionelle herangehensweise Die macht Schmitzwerk Für unsere heutige Analyse so extrem relevant.

00:01:06: Die finanzielle Alphabetisierung stagniert ja massiv, besonders was den langfristigen Vermögensaufbau durch Eigentum angeht.

00:01:13: Das Buch schlägt da eine ziemlich clevere Brücke finde ich!

00:01:16: Es nutzt ganz bewusst die Sprache und Ästhetik der jungen Generationen – also so Begriffe wie Grindset, diese unermüdliche Arbeitsmoral oder Bossmoves.

00:01:25: Ja das nimmt dem Ganzen total die Schwere.

00:01:28: Immobilien als Altersvorsorge klingt ja sonst extrem trocken und fast schon konservativ?

00:01:33: Richtig

00:01:34: Unser Ziel für heute ist es also, diese Codes mal zu knacken.

00:01:38: Wir wollen entschlüsseln wie junge Menschen laut Schmidt den ersten Schritt in die echte Finanzbildung machen

00:01:43: können.".

00:01:44: Sehr cool!

00:01:45: Aber bevor wir jetzt in die konkreten Strategien gehen müssen wir unbedingt über diesen massiven Mindset-Shift sprechen.

00:01:52: Den fordert der Autor ja direkt zu Beginn ein – er sprecht davon dass man aufhören muss einen sogenannten NPC-Mieter zu sein.

00:02:02: Ein genialer Begriff eigentlich.

00:02:04: Total!

00:02:05: Für alle, die den Begriff jetzt vielleicht nicht direkt auf dem Schirm haben ein NPC also einen Non-Player-Charakter das kommt aus der Gamingwelt.

00:02:13: Das ist eine Figur, die einfach star und vorprogrammiert in der Gegend herum steht.

00:02:17: Die hat keinen eigenen Willen

00:02:19: Die macht halt immer das gleiche

00:02:20: Genau.

00:02:21: Und Schmidt vergleicht das Mieten in der realen Welt mit genau diesem Standardmodus.

00:02:25: Du steckst quasi in einer Dauerschleife.

00:02:28: Das ist wie in einem Rollenspiel, wo du all deine hart verdienten Goldmünzen jeden Monat brav dem Wirt in der Taverne auf den Tresen legst anstatt dir ein paar Straßen weiter deiner eigene Basis zu bauen.

00:02:39: Du

00:02:40: finanzierst buchstäblich die Zukunft deines Vermieters damit.

00:02:42: Exakt!

00:02:43: Aber da muss ich direkt mal reingretchen weil... Ist das nicht eigentlich ein klassisches Boomer Narrativ?

00:02:48: Ich meinst du das?

00:02:49: Na ja, Immobilienbesitz fühlt sich für viele junge Menschen heute doch extrem star an.

00:02:53: Wer will sich denn bitte schön noch mit einem dreißigjährigen Kredit an einen einzigen Ort binden?

00:02:58: Ja das ist ein Superpunkt.

00:02:59: und dass es auch genau der Widerspruch den Schmidt im Buch ins Visier nimmt.

00:03:03: Er schaut sich nämlich die Kultur hinter diesen Entscheidungen an!

00:03:06: Okay und was sieht da da?

00:03:07: Also

00:03:07: in vielen südeuropäischen Ländern ist Wohneigentum auf für junge Menschen die absolute Norm.

00:03:12: Da sprechen wir von Quoten jenseits der Achtzig oder Neunzig Prozent.

00:03:16: Wow

00:03:17: okay

00:03:18: Das ist krass.

00:03:19: In Deutschland hingegen herrscht eine ganz andere Mentalität, der Autor nennt das sehr provokant lieber zur Miete chillen.

00:03:26: und dahinter steckt natürlich zum einen die reale Angst vor Krediten gerade in einem Hochzinsumfeld aber eben auch.

00:03:33: und dass es der entscheidende Punkt diese Illusion der absoluten Mobilität.

00:03:36: man glaubt halt mieten sei der Preis für Freiheit

00:03:39: und das sieht schmitt anders

00:03:40: komplett sein Gegenargument lautet dieser Art von Flexibilität ist extrem trügerisch.

00:03:46: Mieten mag kurzfristig agil wirken, aber wahre Freiheit.

00:03:50: Also die Unabhängigkeit von stetig steigenen Lebenshaltungskosten und explodierenden Mietspiegeln, die entsteht laut seiner Analyse erst durch fundamentale wirtschaftliche Sicherheit.

00:04:00: Verstehe also wenn dein Gehaltsversteigt aber die Miete im gleichen Tempo oder sogar schneller mitwächst dann bleibst du unterm Strich immer auf demselben Level.

00:04:09: Du bleibest ein wirtschaftlicher NPC

00:04:12: Ganz genau!

00:04:13: Du kommst aus der Spirale nicht raus.

00:04:14: Da liefert er ja auch diesen Einsatz, der mir beim Lesen sofort hängen geblieben ist.

00:04:19: Er schreibt ...

00:04:24: Tja wieder diese typische Zen-Gen-Sie

00:04:27: Sprache Richtig!

00:04:28: Delulu kommt von delusione Also Realitätsfern oder vielleicht ein bisschen wahrenhaft.

00:04:34: Schmidt meint damit Du musst die aktuellen Grenzen deiner Realität bewusst ausblenden also diesen festen Glaubenssatz Ich kann mir ja eh nie im Leben ein Haus leisten, den musst du streichen und fast schon verrückt groß denken.

00:04:48: Du musst dir das Mindset eines Unternehmers für dein eigenes Leben aneignen?

00:04:52: Ja genau!

00:04:53: Und um uns zu zeigen wie dieses unternehmerische Denken konkret aussieht, wirft er uns im Buch in die Geschichte der visionären Allianz.

00:05:01: Ein ziemlich faszinierendes Duo

00:05:03: Das kannst du laut sagen.

00:05:05: Die könnten wirklich unterschiedlicher nicht sein!

00:05:08: Auf der einen Seite haben wir Herrn Müller, er ist sozusagen das Urgestein der Immobilienbranche – Der OG mit diesen grundsoliden exakt durchgerechneten Cashflow-Strategien.

00:05:19: Und auf der anderen Seite ist da Marvin ein junger extrem rastlöser Visionär, der seine verrückten architektonischen Baupläne buchstäblich eingerollt im Rucksack herumträgt.

00:05:30: Diese beiden Figuren sind im Buch natürlich absolute Archetypen.

00:05:33: Herr Müller repräsentiert das traditionelle, harte wirtschaftliche Fundament und Marvin steht für die disruptive Innovation der Jugend.

00:05:41: Die perfekte Mischung eigentlich?

00:05:43: Ja!

00:05:44: Und die zentrale Formel des Buches lautet hier auch Wissen multipliziert mit Kreativität ergibt Immobilienprojekte auf

00:05:52: Boss-Level.

00:05:54: Also Herr Mülla weiß ganz genau wie Banken ticken und wie Hebeleffekte funktionieren Und Marvin weiß, wie die nächste Generation überhaupt leben will.

00:06:02: Und zusammen konzipieren sie dann das New Terror Vision Home.

00:06:05: Eier des Vision Home?

00:06:06: Genau!

00:06:07: Das ist eben kein normales Standard-Reihenhaus.

00:06:10: Das ist ein modularer Wohnraum.

00:06:12: Es hat integrierte Zukunftswerkstätten, digitale Finanzwende – also wo du deine eigenen Äste zu übermachen kannst und holographisches Smart Desks….

00:06:21: …und einen Garten der auf vollständige Autarkie ausgelegt ist oder?

00:06:25: Du versorgst dich quasi komplett selbst... Und um diese Art zu bauen, jetzt in die fiktive Welt zu bringen, entwerfen die beiden das Omnimobil.

00:06:33: Oh Gott ja!

00:06:34: Das Omnimobil?

00:06:35: Ein rollendes Hauptquartier mit Hybrid-Elektroantrieb, Nano-Batterien und einem drei D Druckerlabor an Bord.

00:06:43: Okay und genau da also wirklich exakt an dieser Stelle habe ich beim Lesen echt die Stirn runzeln müssen.

00:06:49: Warum

00:06:49: das?

00:06:50: Naja

00:06:51: ein rollendes dreideedrucker Hauptquatier... ...und Nano-batterien.

00:06:55: Das klingt alles extrem stylish Fast wie so ein abgefahrenes Konzept für einen Marvel-Film.

00:07:00: Aber ganz ehrlich, Wie zur Hölle hilft mir ein fiktives Hologrammaus dabei im echten Leben eine normale Zweizimmerwohnung einem Stadtrand zu finanzieren?

00:07:08: Ich verstehe deine Skepsis da total!

00:07:11: Diese ganzen Zeiferelemente wirken auf mich eher wie ne Ablenkung von den harten wirtschaftlichen Fakten um ehrlich zu sein.

00:07:17: Ja das kann man auch in dem ersten Blick sehen.

00:07:19: aber wir müssen das Omnimobil und auch das Vision Home wirklich als das betrachten was sie im Kern sind Poanktierte Metaphern.

00:07:28: Metaphern für eine radikale Neuausrichtung des Immobilienmarktes.

00:07:32: Okay,

00:07:33: erklär mal...

00:07:34: Neo Terra steht für das Prinzip, dass Eigentum heute einfach kein starrer unflexibler Betonblock mehr sein darf.

00:07:41: Wenn wir das jetzt mal in die reale Welt übersetzen sprechen wir über Modulbauweise.

00:07:46: Ah

00:07:46: okay!

00:07:47: Ein Haus muss heute so konzipiert sein, dass es mit deinen Lebensphasen quasi atmet verschiebbare Wände Modulare Einheiten, die man bei Bedarf anbauen oder auch wieder reduzieren kann.

00:07:58: Und

00:07:58: warum ist das wirtschaftlich so relevant?

00:08:00: Ich dachte, wir reden über Finanzen!

00:08:01: Weil

00:08:01: der allergrößte Kapitalfresser bei Immobilien traditionell die Transaktionskosten sind.

00:08:07: Wenn du heute umziehst nur weil sich deine Familie vergrößert oder verkleinert zahlst du jedes verdammte Mal Makler, Notar und Grunderwerbsteuer.

00:08:14: Oh ja... Das summiert sich extrem.

00:08:17: Im Munde nades Zukunftsfähiges zu Hause eliminiert diese massiven Reibungsverluste.

00:08:22: Du passt das Haus an, nicht deinen Wohnort.

00:08:26: Es geht bei diesen Hologrammen und Modulen also überhaupt nicht um irgendwelche Lifestyle-Gemics sondern um harte Kosteneffizienz.

00:08:32: Okay, das macht absolut Sinn!

00:08:34: Man kauft also nicht einfach nur vier Wände, sondern eine flexible Infrastruktur.

00:08:39: Ganz genau

00:08:39: Und um zu untermauern was passiert wenn wir diese Infrastruktur ignorieren schickt Schmidt unsere beiden Protagonisten dann in extrem faszinierende fiktive Metropolen.

00:08:50: Diese Städte fungieren im Buch als riesige ökonomische Warnschilder.

00:08:54: Ja,

00:08:54: die Städten sind wirklich ein Highlight!

00:08:56: Nehmen wir mal Aquaterra – das ist eine riesig geschwimmende Wasserstadt.

00:09:00: Optisch muss das atemberaubend sein aber das System dahinter ist echt brutal.

00:09:05: es gibt dort nämlich kein privates Eigentum.

00:09:07: Null.

00:09:08: Genau alles bis auf den kleinsten Quadratzentimeter ist gemietet.

00:09:13: und dann kommt im Buch diese wirklich beklemmende Szene Eine dieser Wohnplattformen fängt plötzlich an zu sinken.

00:09:21: Einer ganzen Familie steht das Wasser buchstäblich bis zum Hals, weil das Fundament der Plattform komplett verrottet ist.

00:09:28: Und weißt du auch warum?

00:09:29: Ja, weil niemand, absolut niemand Zehntausende von Credits in ein Fundament investiert, dass ihm rechtlich gar nicht gehört!

00:09:37: Das hat mich extrem an den Mietwagen erinnert.

00:09:40: Ein

00:09:40: Mietwagen?!

00:09:41: Ja überleg mal... Einen Mietwagen fährst du durch den tiefsten Schlamm, aber du kommst doch niemals auf die Idee, den vor der Abgabe am Flughafen noch auf eigene Kosten wachsen und polieren zu lassen.

00:09:53: Warum sollte man Kernsanierungen an einem Objekt durchführen, das man morgen wieder abgeben muss?

00:09:58: Exakt!

00:09:59: Der Autor veranschaulicht hier ein sehr fundamentales ökonomisches Prinzip.

00:10:03: Langfristige Verantwortung korreliert fast immer direkt mit wahren Besitzverhältnissen.

00:10:08: Und Schmidt zieht an dieser Stelle im Buch auch einen extrem provokanten Vergleich in die reale Welt.

00:10:14: Oh ja, da wird's politisch?

00:10:15: Er verweist auf die Wohnungspolitik der ehemaligen DDR.

00:10:18: Dort war Wohnraum ja weitgehend verstaatlicht.

00:10:21: Seine These lautet, dass das Fehl von individuellem Eigentum dort zum massiven Verfall der Bausubstanz geführt hat.

00:10:28: Weil der Staat als anonymer Eigentümer schlicht nicht die Kapazitäten für tiefgreifende Sanierungen hatte und die Bewohner eben keinen finanziellen Anreiz besaßen.

00:10:37: Und diese Kritik überträgt er dann auf moderne, strenge staatliche Mietendeckel.

00:10:41: Oha!

00:10:42: Er argumentiert, dass künstlich gedeckelte Renditen automatisch zu einem Sanierungsstau führen weil Investitionen für den Eigentümer einfach unrentabel werden.

00:10:50: Wobei wir da natürlich ganz klar einhacken müssen für dich als Zuhörer.

00:10:54: das ist ganz klar die spezifische wirtschaftspolitisch extrem umstrittene Perspektive des Autos.

00:11:02: Wir nehmen hier keine Seite

00:11:03: ein.

00:11:03: Absolut

00:11:04: Die Gründe für Sanierungsstaus oder den verfallen historischen Beispielen wie der DDR sind hochkomplex.

00:11:11: Das lässt sich sicher nicht nur auf so eine reine schwarz-weiß Debatte von Mieten versus Besitzen reduzieren.

00:11:16: Und

00:11:17: Mietendeckel sind in der realen Welt für viele Menschen ja auch der einzige Schutz vor der kompletten Verdrängung aus der Stadt.

00:11:23: Ganz

00:11:23: wichtig, ja!

00:11:24: Wir geben hier nur Schmitzdenkmodell wieder.

00:11:26: Richtig – aber in seinem Gedankenexperiment also in diesem geschlossenen System von Aquaterra illustriert er damit sehr drastisch seine persönliche These.

00:11:36: Wenn die übergeordnete Behörde nicht selbst auf dieser sinkenden Plattform wohnt, wartet sie im Zweifel bis das Ding untergeht solange die eigene Bilanz stimmt.

00:11:45: Exakt!

00:11:46: Es ist eine Zuspitzung um den individuellen Handlungsempfels bei jungen Leuten zu wecken.

00:11:51: und Aquaterra ist ja nicht das einzige Extrembeispiel in Buch.

00:11:54: Ne es gibt noch mehr?

00:11:56: Er konfrontiert die Protagonisten auch mit Sandoria.

00:11:59: Das ist eine Stadt mitten in der Wüste.

00:12:02: Dort sind die Häuser mobil Die wandern mit den Sandstürmen einfach mit.

00:12:06: Das Problem ist nur, weil es keine verankerten Bodenrechte oder festen Eigentumsstrukturen für diese mobilen Einheiten gibt, herrscht nach jedem Sturm das absolute Chaos.

00:12:16: Niemand weiß wem was gehört.

00:12:18: Krass ja!

00:12:19: Oder Terralänen – diese Stadt die komplett in lebende Baumstrukturn integriert ist.

00:12:25: Dort wächst die Natur irgendwann so unkontrolliert dass sie eine komplette Schule verschlingt einfach weil niemand klare Grenzen für sein eigenes Territorium definiert und gepflegt hat.

00:12:35: Wahnsinn!

00:12:36: Wobei mich das wieder zu meinem ursprünglichen Kritikpunkt zurückbringt.

00:12:40: Dieses Szenarien, also wandande Häuser sinkende Plattformen – das spiegelt ja genau diese Volatilität wider die wir alle besonders junge Menschen heute spüren.

00:12:52: Alles ist im Wandel?

00:12:53: Beruflich privat global bewegt sich alles rasend schnell.

00:12:58: Wie lösen Herr Müller und Marvin dieses scheinbare Paradoxon in Buch?

00:13:03: Also wie kann man Eigentum aufbauen, das einem Sicherheit gibt ohne sich eben an einen festen unverrückbaren Punkt auf der Landkarte ketten zu müssen?

00:13:12: Das ist der Moment in dem die Allianz von der Theorie in die Praxis wechselt.

00:13:16: Sie entwickeln nämlich hybride Eigentumsmodelle.

00:13:19: In der Eisstadt Actonia beispielsweise konzipieren sie sogenannte Eisfonds.

00:13:25: Eisfongs!

00:13:26: Wie funktioniert

00:13:28: das?!

00:13:28: Die Bewohner kaufen nicht das klassische Grundstück, weil das Eis schmilzt und bewegt sicherständig.

00:13:34: Stattdessen erwerben sie verbriefte Anteile an der hochtechnisierte Infrastruktur der Stadt selbst.

00:13:40: Ah, okay!

00:13:41: Und für Sandoria diese Wüstenstadt entwerfen Sie mobile Wohnmodule – man besitzt dann das extrem teure technische Modul selbst, mietet aber nur temporäre Rechte für sichere Ankerpunkte in der Wüste.

00:13:54: Okay, und wenn wir das jetzt wieder in unsere heutige Realität übersetzen?

00:13:57: Dann sprechen wir über moderne Varianten des Erbbaurechts.

00:14:00: Oder eben über hoch flexible, transportable Tiny-House-Konzepte auf gepachtetem Land.

00:14:06: Der Kerngedanke den Schmidt hier vermittelt ist elementar.

00:14:09: Eigentum und ein nomadischer freier Lebensstil schließen sich in der Zukunft nicht mehr aus.

00:14:15: Das ist ein toller Gedanke!

00:14:16: Man muss Eigentuum also nur vom klassischen Grund und Boden entkoppeln und mehr in die Technologie und das Modul selbst investieren.

00:14:25: Ganz genau

00:14:26: Okay, wir haben jetzt wirklich sehr viel über fiktive Städte und abstrakte Infrastrukturkonzepte gesprochen.

00:14:33: Aber brechen wir das mal auf die harte Realität herunter?

00:14:37: Jemand hört uns jetzt geradezu und denkt sich vielleicht – Leute!

00:14:40: Die Metaphern sind ja ganz nett aber wie entkomme ich heute in dieser aktuellen Wirtschaftslage ganz konkret diesen

00:14:48: Miettrott?!

00:14:49: Ja, das ist die entscheidende Frage

00:14:51: Und genau dafür liefert das Buch im letzten Drittel vier klare Handlungsanweisungen, die der Autor Die Vier Boss-Moves nennt.

00:14:59: Lass uns da wirklich mal in die Tiefe gehen!

00:15:02: Sehr gerne!

00:15:02: Move Nummer Eins lautet Starte mit Wissen.

00:15:07: Okay – Das klingt auf den ersten Blick ehrlich gesagt wie so eine Plattitüde aus nem billigen Motivationskalender.

00:15:14: Lies ein Buch und du wirst reich.

00:15:17: Was genau mein Schmidt hiermit echtem wissen?

00:15:20: Er meint damit eben nicht, dass du einfach nur auswendig weißt was ein Kredit ist.

00:15:24: Finanzielle Bildung auf Boss-Level bedeutet laut Schmidt die echte Mechanik von Geldflüssen in einem inflationären Umfeld zu verstehen.

00:15:32: Es geht darum Cashflow Modellierungen wirklich zu begreifen.

00:15:35: Junge Menschen müssen analysieren können wie sich der Wert eines Kredits über die Jahre durch die Inflation real entwertet.

00:15:42: Während der Sachwert der Immobilie historisch gesehen steigt

00:15:47: Erzielt auf den Hebeleffekt ab.

00:15:49: Genau, dieses Hebelgeschäft zu verstehen die Differenz zwischen Fremdkapitalzinsen und der eigenen Mietrendite oder eben der ersparte Miete exakt ausrechnen zu können Das ist das Wissen von dem das Buch

00:16:04: spricht.

00:16:05: Wer diese mathematischen Hebel nicht versteht wird den Immobilienmarkt immer als Bedrohung sehen

00:16:11: und nicht als Werkzeug.

00:16:12: Richtig!

00:16:13: Das leitet eigentlich perfekt über.

00:16:15: zum Move Nummer zwei, der lautet Spare früh und gezielt Und hier bin ich wieder kritisch muss ich sagen

00:16:23: Warum?

00:16:23: Wir wissen ja alle dass man früh sparen soll.

00:16:26: das ist keine Neuigkeit.

00:16:28: wir kennen die Mathematik hinter dem Zinseszins wir wissen dass Aktienmärkte auf lange Sicht steigen aber das Kernproblem unserer Zielgruppe ist doch heute ein ganz anderes.

00:16:37: Du meinst die Lebenshaltungskosten.

00:16:38: Ja

00:16:40: Wie baut man denn ernsthaft Eigenkapital auf, wenn die Miete in Großstädten wie München oder Berlin teilweise schon vierzig- oder fünfzig Prozent vom Nettogehalt frisst?

00:16:50: Wovon soll man da

00:16:51: sparen?".

00:16:52: Das ist der absolut schmerzhafte Punkt an dem das Buch sehr radikal wird.

00:16:57: Schmidt argumentiert hier nämlich nicht für das klassische Sparschwein, wo man mal fünfzig Euro reinwirft – er fordert eine knallharte Reallokation von Ressourcen.

00:17:07: Es

00:17:08: geht um den sehr bewussten Verzicht auf Konsumgüte, die sofort an Wert verlieren.

00:17:12: Also das neue Auto of Leasing – die ständige Verfügbarkeit von Fast Fashion oder der extrem teure Lifestyle, der auf Social Media zelebriert wird.

00:17:24: Schmitt nennt das gezielte finanzielle Askese-Aufzeit.

00:17:30: Ja, die Logik dahinter ist aber simpel!

00:17:32: Jeder Euro, der nicht in ein Depreciating-Asset – also einen Vermögenswert, der an Wert verliert fließt – muss sofort in den Aufbau des Eigenkapitals gesteckt werden.

00:17:42: Für diesen allerersten Immobilienhebel!

00:17:45: Das ist ungemütlich,

00:17:46: ja?

00:17:46: Sehr ungemötlich

00:17:47: Aber es ist mathematisch oft der einzige Weg um diese erste Hürde, die Kaufnebenkosten und die harten Bankanforderungen überhaupt zu überspringen.

00:17:57: Es ist im Grunde die harte Entscheidung zwischen einem kurzen Dopamin-Keg heute und langfristiger Struktur morgen.

00:18:04: Genau, so ist es!

00:18:06: Was uns direkt zu Move Nummer drei bringt – denke langfristig Und hier sehe ich in meinem eigenen Umfeld oft einen echten Konflikt.

00:18:14: Immobilien sind ja absolut kein Get Rich Quick Schema

00:18:17: überhaupt nicht.

00:18:17: Wenn du heute in Krypto investierst oder riskante Tech-Aktien hebelst hast Du vielleicht mit sehr viel Glück morgen ein massives Plus auf dem Kontro.

00:18:26: Bei Immobilien sprichst du von Jahrzehnten.

00:18:29: Warum sollte sich eine Generation, die an sofortige Bedürfnisbefriedigung gewöhnt ist diesen extrem langen Atem eigentlich antun?

00:18:37: Ganz einfach!

00:18:38: Weil Krypto- oder hochvorlatile Aktien spekulative Assets sind.

00:18:43: Während einer eigengenutzte oder klug vermietete Immobilie eine physische Basisversorgung absichert – wohnen musst Du immer!

00:18:50: Hm…

00:18:51: das stimmt...

00:18:52: Das Buch unterstreicht, dass Immobilien ein Mechanismus des Erzwungenen sparen sind.

00:18:56: Wenn du jeden Monat deinen Kredit tizst, baust du völlig automatisch Vermögen auf anstatt das Geld in Konsum verpuffen zu lassen.

00:19:03: Weil die Bank das Geld einfordert!

00:19:05: Man hat gar keine Wahl als Vermögend aufzubauen.

00:19:07: Exakt Es geht hier nicht um den schnellen Lambo, es geht um den Aufbau eines asymetrischen Risikoprofils.

00:19:15: In Krisenzeiten – wenn merkte mal komplett Crashing!

00:19:17: Hast du immer noch ein Dach über dem Kopf?

00:19:20: Der reale Nutzwert bleibt für dich identisch.

00:19:22: Das ist das absolute Fundament eines jeden robusten Portfolios

00:19:26: Und es befreit dich später im Alter von der Angst vor explodierenden Mieten.

00:19:30: Genau das

00:19:31: Sehr spannend.

00:19:32: und der vierte Move, der ist für mich persönlich der absolut faszinierendste.

00:19:36: Weil er etwas verknüpft das von vielen oft als krasser Gegensatz gesehen wird.

00:19:40: Der move lautet Nachhaltigkeit is die Zukunft?

00:19:44: Ja ein extrem wichtiges Kapitel.

00:19:47: Wir diskutieren nachhaltigkeit ja oft rein moralisch oder ökologisch.

00:19:51: Bauen mit recyceltem Holz oder mit speziellen Dämmstoffen, das ist doch oft extrem teuer.

00:19:57: Wo liegt hier für Schmidt der wirtschaftliche Vorteil, der das zu einem echten Boss-Move macht?

00:20:02: Schmidt entkoppelt die Nachhaltigkeit in seinem Buch komplett von dieser moralischen Debatte – er betrachtet sie rein kapitalistisch!

00:20:10: Wie

00:20:10: das?!

00:20:10: Er stellt uns Materialien der Zukunft vor.

00:20:13: Er spricht beispielsweise von Sandkehrrahmen.

00:20:17: Das ist so ein fiktives Biokomposite aus Wüstensand und einer Pilz-Polymermatrix.

00:20:22: Das wird in der Sonne extrem hart, und isoliert Hitze absolut perfekt!

00:20:28: Oder das Bio-Honigwaben-Polimer.

00:20:31: Das ist ein Material, dass tagsüber Wärme aufnimmt und sie in kalten Nächten wieder abgibt – und wenn wir diese ganze Sci-Fi-Metapher jetzt mal abstreifen?

00:20:40: Dann geht es um reale Technologien.

00:20:42: Genau!

00:20:42: Dann

00:20:43: sprechen wir über Phase-Change Materialien und modernste Passivhausstandards unserer Zeit.

00:20:49: Der wirtschaftliche Mechanismus dahinter ist brillant.

00:20:52: Wenn deine Immobilie ihre eigene Energie produziert Und durch smarte Materialien die Temperatur selbst reguliert, dann sinken deine operativen Betriebskosten Die

00:21:02: sogenannten OPEX

00:21:04: Richtig!

00:21:05: Die sinken im besten Fall gegen Null.

00:21:07: Das ist der entscheidende Punkt.

00:21:08: Wenn du heute etwas mehr Kapital, also Capex in die Hand nimmst um wirklich autark zu bauen dann baust du dir im Grunde einen finanziellen Schutzschild.

00:21:17: Ein Inflations-Schutzschild ja?

00:21:19: Wir haben ja in den letzten Jahren gesehen wie geopolitische Krisen die Strom und Gaspreise quasi über Nacht explodieren lassen können.

00:21:26: wenn du dann in einer unsanierten Mietwohnung sitzt bist du diesen Preisschocks komplett schutzlos ausgeliefert.

00:21:32: Du frierst oder du zahlst Aber wenn dein nachhaltiges Haus vom Netz entkoppelt ist, dann kann die externe Inflation eigentlich machen was sie will.

00:21:42: Dein Cashflow bleibt stabil!

00:21:44: Das ist für mich echte angewandte finanzielle Freiheit.

00:21:49: Absolut und um diese Perspektive überhaupt erst zu gewinnen musste die visionäre Allianz im Buch ihre Komfortzone massiv verlassen.

00:21:57: Die sind in ganz ferner Regionen gereist nach Nomadia und Stellaria.

00:22:01: Ah um zu lernen

00:22:02: Genau, um zu verstehen wie völlig fremde Kulturen das Konzept von Besitz Energie und Struktur neu denken.

00:22:10: Und Schmidt nutzt es als direkten Appell an dich als Leser?

00:22:13: Bleibt nicht in deiner lokalen Blase hängen.

00:22:15: Studiere die Märkte in anderen Ländern.

00:22:18: Beide sonst du triebsblind werden.

00:22:19: Ja Wenn man das deutsche Modell isoliert betrachtet wirkt der Status quo oft unveränderlich.

00:22:24: Wenn man global analysiert, erkennt man dass es zig alternative Wege gibt Vermögen aufzubauen.

00:22:30: Lassen

00:22:30: wir das alles noch einmal sacken?

00:22:32: Wir haben heute wirklich eine wilde Reise hinter uns!

00:22:34: Das

00:22:34: kann man wohl sagen...

00:22:54: Reale Strategien übersetzt.

00:22:56: Radikale Finanzbildung, rigorose Sparen durch Konsumverzicht langfristiges strategisches Denken und die Reduzierung von Betriebskosten durch maximale Nachhaltigkeit.

00:23:07: Perfekt zusammengefasst!

00:23:08: Die Botschaft dieser Analyse ist für mich absolut unmissverständlich Wer heute jung ist darf die Regeln des Systems nicht einfach hinnehmen.

00:23:17: Du musst dir das Mindset eines Unternehmers für dein eigenes Leben aneignen.

00:23:22: Immobilien sind in dieser Lesart kein starrer Klotz am Bein, sondern wenn man sie smart und nahhaltig konzipiert der stärkste Hebel um sich eine Zukunft aufzubauen.

00:23:33: Eine Zukunft in der man selbst die Kontrolle behält.

00:23:36: Es ist letztlich die Entscheidung zwischen der bequemen Abhängigkeit von heute und der echten Autonomie von morgen.

00:23:43: Verantwortung lässt sich einfach nicht folgenlos auslagern.

00:23:47: Ein riesiges Dankeschön an dich, dass du bei dieser tiefgreifenden Analyse der Quellen heute wieder bis zum Schluss dabei warst.

00:23:53: Wir hoffen, Du konntest nicht nur Inspirationen sondern auch ganz konkretes Handwerkszeug für Deine eigenen wirtschaftlichen Entscheidungen mitnehmen!

00:24:00: Und bevor wir hier einen Punkt machen möchte ich Dir noch einen völlig neuen Gedanken aus der Architektur dieses Buches mit auf den Weg geben etwas zu nachdenken.

00:24:08: Oh sehr gerne!

00:24:10: Stell dir vor diese unbegrenzte Flexibilität Dieses große Mantra unserer Generation, das uns in jeder Werbung und jedem Leisteleibblock gepredigt wird ist den Wahrheit die perfideste Illusion des modernen Marktes.

00:24:25: Was wenn die vielgeprisene Freiheit morgen einfach den Rucksack packen und ausziehen zu können genau der Preis ist, den du heute unbemerkt mit dem unwiderruflichen Verlust deines eigenen zukünftigen Vermögens bezahlst?

00:24:39: Uff!

00:24:40: Das ist hart...

00:24:42: Denk mal in einer ruhigen Minute darüber nach, wem diese Art von Flexibilität am Ende des Tages wirklich nützt?

00:24:49: Dir der rastlos umherzieht oder am Ende doch immer nur demjenigen, dem der Boden unter deinen Füßen gehört.